À propos — 100gérance
v1.0.10100gérance — La gestion immobilière sans gérance
Plugin WordPress libre et gratuit destiné aux propriétaires suisses qui veulent gérer eux-mêmes leur(s) bien(s) immobilier(s) sans passer par une régie professionnelle.
Confier la gestion d'un immeuble à une régie coûte typiquement entre 4 % et 8 % des revenus locatifs annuels. 100gérance = sans gérance.
- Référentiel : immeubles, biens, locataires, fournisseurs, clés de répartition
- Baux : génération de bail libre A4 (Art. 253 ss CO, 17 clauses configurables), téléversement du PDF signé, suivi des avenants
- QR-factures Swiss QR-bill v2.2 : émission unitaire ou en batch
- Encaissements : saisie manuelle ou import CAMT 053 (ISO 20022) avec rapprochement automatique
- Factures fournisseurs : imputations multi-lignes, ventilation par clés de répartition
- Décomptes annuels avec calcul prorata temporis et régularisation
- Tableau de bord financier et compte d'exploitation
- 21 lettres-types conformes au droit suisse
- Dossiers sinistres avec pièces jointes
- Export Excel pour le fiscaliste
100gérance est un logiciel libre distribué sous licence GPL v2 ou ultérieure.
Vous pouvez librement l'utiliser, l'étudier, le modifier, le redistribuer (modifié ou non), à condition de respecter les termes de la GPL.
Ce plugin propose des modèles de courriers et des baux types conformes au droit suisse fédéral (Code des obligations, Art. 253 ss CO ; LCA ; CPC). Cependant :
- Le droit du bail varie selon les cantons (notamment pour les formules officielles de résiliation et de hausse de loyer, Art. 266l al. 2 CO).
- Les modèles fournis sont des points de départ et doivent être adaptés à votre situation.
- En cas de litige ou de doute, consultez un avocat spécialisé en droit immobilier.
L'auteur du plugin décline toute responsabilité quant aux conséquences juridiques découlant de l'utilisation des modèles.
Le plugin est gratuit et le restera. Si toutefois il vous aide à éviter des frais de régie et que vous souhaitez encourager son développement, vous pouvez faire un don.
Aucun montant suggéré : ce que vous estimez juste.
Faire un don via PayPal Tous les moyensGuillaume Leroyer
Entrepreneur basé en Suisse, propriétaire qui gère lui-même son immeuble et qui a développé ce plugin pour ses propres besoins, avant de le libérer pour la communauté.